Проект «89-40» представлен двухэтажным коттеджем с благоустроенным нулевым уровнем. Дом имеет солидный внешний вид и комфортабельное обустройство внутреннего пространства.
Отделка экстерьера клинкерной плиткой под природный камень и вагонку серо-бежевых тонов сочетается с декоративной штукатуркой молочного оттенка.
Невысокое, но просторное крыльцо (9.40 м²) ведет в Г-образную прихожую (7.75 м²). За ней разместился холл (4.55 м²), переходящий в гостиную, объединенную с кухней-столовой (51 м²). Из гостиной выход на благоустроенную террасу (16.25 м²). Столовая запроектирована в эркере.
По периметру холла расположились двери в кабинет (17 м²), санузел (3.60 м²), топочную (5.10 м²).
Второй уровень представлен четырьмя спальными комнатами (23.50 м²-22.75 м²-17 м²-13.70 м²), общей ванной (5.05 м²), холлом (6.70 м²). В родительской спальне предусмотрен личный санузел с душем (3.35 м²). Три из четырех спален выходят на балконы (6 м²-4 м²-3.70 м²).
На цокольном уровне запроектированы – бильярдная зала (42.40 м²), две кладовые (17 м²-12.95 м²). Одна из них «холодная». SPA-зона состоит из сауны (6.50 м²), раздевалки (7.85 м²) с душем, санузла (4.35 м²). Топочная (7.65 м²) имеет отдельный вход со стороны двора.
Во втором варианте планировки проекта нулевой уровень отсутствует. На первом этаже прихожая увеличена в размерах (9.55 м²). Также увеличился лестничный пролет, а холл стал занимать 5.45 м². Ванная комната (4.60 м²) устроена на место топочной. Душевую кабинку заменила встроенная ванная.
Планировка второго этажа осталась без изменений.
Плюсы проекта «89-40»:
- Просторная гостиная, объединенная с кухней-столовой.
- Кухня расположена так, что при желании ее можно отделить от остального помещения декоративными панелями.
- Наличие кабинета, который можно переоборудовать в гостевую спальню.
- Большое количество панорамных окон.
- Четыре просторные спальные комнаты.
- Потолочные окна над общей и личной ванными.
- Благоустроенный нулевой уровень.
