Трехэтажный коттедж «84-53» наделен простой, но удобной планировкой. В нем комфортно может жить семья из шести человек. Контраст пастельных тонов фасада с темной кровлей, кованными ограждениями террасы и парадного крыльца, люкарны придают дому изысканный вид.
В цокольном этаже, расположенном на уровне земли, естественное освещение отсутствует. В нем запланированы зона СПА с душевой (8.70 м²), сауной (7.95 м²). Есть санузел (2.50 м²). Здесь же находятся топочная (9.40 м²) и прачечная (5.55 м²), которые имеют отдельный выход на улицу.
Бильярдная (39.25 м²) и комната отдыха (22.95 м²) находятся в противоположных концах относительно друг друга. На этаже три кладовые – для хранения продуктов и вещей (15.00 м² - 9.85 м²) и «холодная» кладовая (30.00 м²).
Наличие двух жилых комнат на первом этаже является несомненным достоинством. Расположены они по обе стороны от прихожей (9.05 м²). Одна из них (16.65 м²) входит в жилой блок с коридором (2.75 м²), ванной (5.40 м²) и гардеробной (5. 80 м²).
Центральным помещением этажа является гостиная (39.25 м²), отделенная от кухни-столовой (15.80 м²) невысокими стойками, которые при желании можно убрать. Камин, выложенный в гостиной, придает ей дополнительный уют. Просторная, оборудованная всем необходимым для отдыха терраса (33.10 м²) разместилась за столовой.
Напротив лестницы в холле (4.85 м²) есть санузел (3.95 м²) с душевой кабинкой.
На верхнем этаже находятся три спальни, ванная комната (7.80 м²), холл (5.45 м²). Две спальни имеют площадь 18.50 м² и 17.65 м². Хозяйская спальня (17.95 м²) с личной гардеробной (6.00 м²) и ванной (5.30 м²).
Проект дома «84-53» позволяет внести изменения в планировку – расширить хозяйскую комнату (21.25 м²) за счет ванной и гардеробной, перенести общую ванную или из одной из спален сделать кабинет (9.70 м²) для хозяина дома. При изменении проекта добавляется выход на балкон из спальни хозяев.
