Коттедж проекта «89-13» предназначен для семьи из 5-6 человек. Двухэтажное строение асимметрично за счет пристроенного навеса для машины и «зимнего сада» (22.55 м²). Фасад дома декорирован рустовкой, иллюминаторами, молдингами, колоннами и балюстрадами. Окна с накладками разных размеров. Балконные двери застеклены в пол. Цветовое оформление особняка контрастно – цоколь и первый этаж облицованы крупным кирпичом серого тона, мелкий лицевой кирпич горчичного цвета на верхнем уровне, окна и двери, рустовка выполнены в белом цвете. Многоскатная кровля в меланжевом коричневом цвете.
На нулевом уровне: гостиная (24.75 м²), бильярдная (41.00 м²), сауна (9.00 м²), раздевалка (6.45 м²), помещение с купелью, душем (17.15 м²). Есть санузел (1.80 м²), постирочная (10.05 м²), топочная (5.50 м²), кладовые.
Вход в дом расположен на крыльце с колоннами. На первом этаже запроектирована общая гостевая зона, включающая холл (7.70 м²), гостиную (21.25 м²), столовую – кухню (28.00²). Камин визуально разделяет помещение. Из столовой есть выход на благоустроенную террасу и «зимний сад» с потолочным остеклением.
По обе стороны от прихожей (11.55 м²) запроектированы спальня (24.75 м²) и кладовая (5.00 м²). Рядом предусмотрен туалет с душем (5.10 м²).
На втором этаже четыре разместились спальные комнаты и общая ванная (7.20 м²). Спальня хозяев (22.15 м²) имеет собственный гардероб (3.95 м²), ванную (4.85 м²). Четвертую комнату можно использовать в качестве спальни или же оборудовать в ней, например, домашний офис.
Второй вариант проекта «89-13» представлен с изменениями на втором этаже. Хозяйская комната (18.80 м²) перенесена в тыльную часть здания, общая и личная ванные поменялись местами. Размеры их также изменились: общая площадью 6.40 м², собственная - 6.80 м². Индивидуальный гардероб занимает 4.00 м². В апартаментах хозяев запроектирован коридор (2.20 м²). Все двери второго этажа выходят в холл (5.15 м²).
