Коттедж, построенный по проекту «89-28», предназначен для большой семьи, состоящей из разных поколений. Архитектурная конструкция дома напоминает городскую виллу с пристройкой для гаража на две машины (44.20 м²).
Украшают особняк окна в форме полуарки, иллюминаторы, эркер, колонны, кованные ограждения.
В коттедже два полноценных этажа и нулевой уровень. Цокольный этаж – это большое помещение разделенное визуально на секции. Состоит оно из зоны отдыха (9.00 м²), бильярдной (44.80 м²) с кино-отсеком и мягкой территорией. Сауна (5.95 м²) с душевой (4.55 м²) и санузлом (1.65 м²) расположены за лестницей. Технические помещения представлены кладовыми (21.65 м² - 12.00 м² - 5.20 м²).
Войти в дом можно с парадного входа и со стороны сада. На первом этаже расположена дневная часть. Основную часть этажа занимают гостиная с камином (31.30 м²), кухня-столовая (23.45 м²) с выходом на террасу. Объединены они в одно помещение. Камин выложен у входа в просторный холл (8.50 м²). В него выходят двери прихожей (5.35 м²), топочной с постирочной (5.85 м²), санузла (3.50 м²) с душем, предбанника и кладовой (5.85 м²). На этаже запроектирована большая гардеробная (5.85 м²).
На втором этаже шесть спальных комнат (15.15 м² - 12.00 м² - 14.50 м² - 16.95 м² - 20.45 м² - 12.00 м²), общая ванная (6.45 м²), туалет (2.05 м²), гардеробная (5.35 м²). Две спальни выходят на балкон (6.75 м²), а две другие с личной ванной (4.35 м²), гардеробной (2.60 м²), холлом (5.40 м²). Во все комнаты вход из коридора (7.95 м²).
Проект «89-28» представлен в четырех вариантах. Во второй вариант планировки внесены изменения на всех этажах. Нулевой уровень только с топочной, на первом этаже камин перенесен в центр помещения, добавлена спальня. На третьем этаже в одну из спален добавили личную ванну и гардеробную.
Третий вариант без нулевого уровня, гараж на одну машину, гостевая спальня. На втором этаже четыре спальни, гостиная (26.00 м²) с потолочным окном.
Четвертый вариант - как третий, плюс цокольный этаж как во втором варианте.
