Проект «89-64» представляет собой особняком воплощение респектабельности и уюта. Простая квадратная форма здания облагорожена многогранными эркерами. Цветовая гамма выполнена в двух тонах – терракотовый меланжевый кирпич стен и светло-бежевая декоративная штукатурка наличников, колон, рустовки, молдинга. Кровля многоскатная, сложная, окна с накладками.
Данный проект представлен в четырех вариантах планировки. Рассмотрим подробно основной вариант.
Парадный блок обрамлен колоннами. Прихожая (5.25 м²) с двумя выходами. Один ведет в гардеробную (9.05 м²), второй - в холл (8.65 м²). По периметру холла разместились комнаты: гостиная (29.30 м²) с камином, кухня-столовая (21 м²), гостевая спальня (21.10 м²). Ванная комната (6.70 м²) оборудована встроенной ванной, стиральной машинкой. Из столовой есть выход на благоустроенную террасу (24 м²) с местом для барбекю.
Второй этаж занимают спальные комнаты (15.55 м²-21 м²-21.20 м²-26.85 м²), общая ванная (7.05 м²), холл (12.05 м²). В одной из спален есть личная ванная (4.60 м²), а в другой предусмотрен камин.
Цокольный этаж благоустроен, здесь запроектированы бильярдная (29.30 м²), гостиная (21.10 м²), сауна (7.30 м²), раздевалка (8.45 м²) с душем, топочная (6.15 м²), свободные помещения (14.35 м², 3.70 м²), санузел, холл (13.70 м²).
Второй вариант планировки: на нулевом уровне распланированы свободные помещения (29.30 м²-21.10 м²-21 м²-9.75 м²-6 м²).
На первом этаже все комнаты разместились зеркально. На месте гардеробной оборудован кабинет (9.95 м²). Ванная, прихожая и холл незначительно изменились в размерах.
На втором этаже в спальных комнатах произошли изменения - личная ванная (5.60 м²) добавилась еще в одну спальню. Размеры комнат также изменились.
Третий вариант: цоколь как во втором варианте, первый этаж дополнен пристройкой, в которой разместились гараж (46.30 м²) и подсобки (5.25 м²-6 м²). Из прихожей коридор ведет в гараж и свободное помещение. Планировка второго этажа идентична планировке второго варианта.
Четвертый вариант: планировка соответствует планировке третьего варианта, только уменьшена площадь гаража - 26.20 м².
