Проект «89-65» представлен элегантным двухэтажным особняком с эркерами. В оформлении фасада акцент делается на сдержанности. Цветовая гамма выдержана на контрасте кофейных тонов светлого и темного.
Входная группа начинается с портика с колоннадой. Прихожая (6.40 м²) ведет в небольшой коридор (4.40 м²) и холл (7.10 м²).
Зона отдыха запроектирована в глубине первого этажа. Представлена она гостиной (23.30 м²) с камином. Напротив, нее, через холл расположилась кухня со столовой. И гостиная, и столовая частично находятся в эркерах.
На этаже есть гостевая спальня (21.10 м²), санузел с душем (5.50 м²), свободное помещение (5.50 м²). Через коридор можно войти в гараж (26.20 м²). За гаражом расположено подсобное помещение (6.55 м²).
Второй этаж отдан под приватное пространство: четыре спальные комнаты (22.80 м²-21.20 м²-21 м²-17.40 м²), общая ванная (7.05 м²), холл (7.10 м²) В двух спальнях предусмотрены личные ванные. Одна оборудована душевой (5.60 м²), вторая (4.60 м²) - со встроенной ванной. Три спальни расположены в эркерах.
Нулевой уровень состоит из свободных помещений (29.30 м²-21 м²-9.75 м²- 6 м²), холла (13.95 м²), топочной (7.60 м²) с индивидуальным выходом во двор.
Проект представлен в четырех вариантах планировки. Основной мы рассмотрели, теперь изучим остальные.
- На нулевом уровне на одно помещение меньше. Первый этаж претерпел изменения. Гостиная объединилась с кухней-столовой. На месте коридора и свободной комнаты сделали кабинет (9.95 м²). Гостевая спальня поменяла месторасположение. Второй этаж без изменений. Гараж и подсобка отсутствуют.
- Нулевой уровень, первый этаж и второй остались как в основном варианте. Единственное изменение – гаражное помещение увеличено (46.30 м²), подсобок стало две (6 м²-5.25 м²).
- Цокольный этаж, как в варианте А. Планировка первого этажа представляет собой комбинацию планировок первого этажа базового варианта и варианта А. Второй этаж без изменений. Гараж отсутствует.
