Проект «91-01» представлен одноэтажным коттеджем. Внешне дом отделан природным камнем, лицевым кирпичом и декоративной штукатуркой. Оригинальная отделка входного блока, широкие окна, терраса, цветовая гамма придают зданию неповторимую индивидуальность.
Коттедж состоит из двух уровней – нулевого и первого этажа.
Цокольный этаж по традиции отдан под технические помещения и комнаты для отдыха. Бильярдная зала занимает 47.35 м², гостиная – 41.60 м². СПА-зона включает в себя раздевалку (5.80 м²), сауну (11.45 м²), купель с душевыми (12.75 м²).
На этаже запроектированы также санузел (2.85 м²), коридор (2.20 м²), три кладовые (19.70 м²-16.40 м²-11.25 м²). Две из них холодные. Топочная (6.15 м²) выходит на улицу.
Первый этаж дома разделен на две зоны - общую и приватную. В общей зоне расположились гостиная (33.15 м²) с камином, совмещенная с кухней-столовой (23.20 м²). Из столовой выход на благоустроенную террасу (24.10 м²) с местом для барбекю.
Зона сна состоит из трех спальных комнат. Все они равноценны по размеру (15,40 м²), а в хозяйской предусмотрена гардеробная (3 м²). Разделяет спальни коридор (6.20 м²). В одном его конце ванная (6.05 м²), в другом - выход в холл.
На этаже запроектирована прихожая (10.70 м²), кладовая (6.70 м²), санузел (4 м²), гараж на 2 автомобиля (45.65 м²). Войти в дом можно поднявшись на парадную террасу (12.40 м²).
В данном проекте предусмотрено два варианта планировки коттеджа. Во втором варианте планировка цокольного уровня осталась без изменений, а на первом этаже на территории сна удалили ванную, коридор удлинился (9.05 м²), гардеробная увеличилась (5.95 м²).
Прихожая расширилась за счет кладовой (12.75 м²), санузел объединился с ванной комнатой (9 м²).
Плюсы проекта «91-01»:
- Функциональный цокольный этаж. Благодаря ему часть технических помещений не занимают жилой уровень.
- Отдельный вход в топочную со двора.
- В кладовой можно оборудовать прачечную.
- Вариативность планировки.
