Дома в два этажа представляют собой компромисс между функциональной площадью и ценой, так как одноэтажный коттедж недостаточно большой, а строительство третьего этажа слишком затратное по финансам и обслуживанию.
Проект дома «X21» выполнен в европейском стиле и предусматривает наличие двух этажей и плюс нулевой уровень.
Цокольный этаж предназначен в данном проекте для хозяйственных нужд, здесь разместились автономная котельная (59.45 м²), постирочная (9.00 м²), кладовая (10.60 м²). Попасть в подвальный этаж можно со стороны улицы и спустившись по лестнице из холла первого этажа.
Войти в дом можно через парадное крыльцо главного фасада и тамбур (4.50 м²) или через просторную террасу (8.40 м²). Наличие тамбура помогает избежать холодного ветра и грязи, которую можно занести в дом. Для хранения автомобиля имеется гараж (33.35 м²) на две единицы транспорта. Вход в него через ворота и прихожую. На первом этаже разместились с левой стороны от входа – кабинет хозяина дома (14.20 м²), санузел (5.25 м²). Холл (9.70 м²) объединен с гостиной-столовой (34.60 м²), которая выходит на террасу. Здесь можно любоваться закатом за чашечкой чая, наслаждаться пением птиц. В просторной светлой гостиной обустроен камин. Здесь же расположена кухня (9.45 м²) с примыкающей к ней кладовой.
Второй этаж традиционно отведен под приватные спальные комнаты. Родительская спальня (24.20 м²) имеет гардеробную комнату (9.40 м²) и выход на небольшой балкон. У второй комнаты (16.15 м²) балкон большой. Третья спальня - детская (17.00 м²). Также из уютного холла второго этажа (9.65 м²) двери ведут в библиотеку (15.45 м²), которую можно использовать в качестве спальни или игровой, и ванную комнату (9.60 м²).
Проект дома отличается сочетанием лаконичности с максимальными удобствами, и представляет собой прекрасную альтернативу душному городскому жилью.
