Данный проект является видоизменённым вариантом популярного проекта «Модена». Изменения коснулись, прежде всего, внешнего вида фасада и кровли, уменьшения размера окон. Кроме того, была увеличена жилая площадь, добавлен гараж на 2 машины и кладовая для садового инвентаря, убрана гардеробная при гостевой спальне, а также изменена форма межэтажной лестницы.
В проекте «Модена-2» площадь первого уровня составляет 257,2 кв. м., второго – 130,7 кв. м. Фундамент построен из мелкозаглубленной ж/б плиты, стены из керамоблоков толщиной 400 мм. Перекрытия 1-го этажа собраны из ж/б плит, перекрытия 2-го этажа сделаны из дерева и утеплены. На доме фальцевая крыша, фасад оштукатурен и выкрашен в светло-бежевый цвет. Декоративные элементы сделаны из архитектурного бетона, окна выполнены из ПВХ профиля.
Помимо гаража, на первом этаже располагается компактная прихожая с гардеробной, центральный холл с атриумом площадью 27,5 кв. м., гостиная размером 28,4 кв. м., столовая 16,4 кв. м. и кухня площадью 19,1 кв. м. Позади дома имеется длинная терраса размером 49,2 кв. м. Рядом с гостиной запланирована спальня площадью 16,5 кв. м. с и общий санузел.
На втором этаже находятся 3 спальни площадью 27,5 кв. м., 19,1 кв. м. и 21,2 кв. м. В каждой обустроена гардеробная и ванная комната.
