Основное достоинство для комфортного проживания в домах с эркером и мансардой – это рациональное использование пространства.
Коттедж «LK&85», несмотря на свои небольшие размеры, предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. В доме запроектирован один этаж и мансарда, которая заменяет второй этаж. Возможно это благодаря высокой, в виде пирамиды, кровле.
В особняке предусмотрено два входа, оба находятся в эркерах. Главный вход решен полукруглой лестницей в три ступени, ведущей в прихожую (9.35 м²) со встроенными шкафами, затем в холл (8.84 м²). Из передней нижнего этажа двери ведут в санузел (5.19 м²), кухню (14.4 м²). Напротив нее вход в кабинет (14.4 м²). Минуя холл, попадаем в гостиную (33.6 м²) с выходом в сад, столовую (14.4 м²) или библиотеку (14.4 м²). Помещения отделены друг от друга декоративными панелями. Основным украшением залы является эркер с высокими вертикальными окнами, декорированными фальш - переплетами, а также камин. Все это создает уют и покой в этом объединенном помещении. По усмотрению заказчика кабинет или библиотека могут быть переделаны в гостевую спальню.
Жилая мансарда традиционно отдана под «зону сна». В ней располагаются четыре спальные комнаты, гардеробная (4.8 м²) и ванная (8.37 м²). Комнаты расположились по периметру холла (14.74 м²). Из мастер-спальни (17.45 м²) в эркере предусмотрен выход на балкон. По желанию хозяев дома одну из спален можно обустроить под кабинет или детскую комнату.
Согласно проекту, в доме находится подвал, расположенный на нулевом уровне, попасть в который можно по лестнице с первого этажа. Подвальное помещение отдано под котельную с прачечной.
Коттедж «LK&85» в полной мере соответствует следующему высказыванию: «Иметь собственный дом, удобный и уютный, где можно почувствовать себя защищенным, любимым и счастливым, мечтает любое живое существо».
