Проект двухэтажного коттеджа «91-03» выглядит изыскано, но в то же время просто. Фасад дома декорирован отделочной штукатуркой, облицовочной плиткой в бежевых и коричневых тонах. Террасы и крыльцо украшены колоннами. Темные оконные рамы идеально сочетаются с такой же темной четырехскатной кровлей и цоколем из среднего облицовочного камня. Наличие бассейна на заднем дворе и помоста вокруг тыльной части дома придают ему комфорт и уют. Проект коттеджа подразумевает наличие цокольного этажа.
Жилой этаж коттеджа традиционно начинается с парадного крыльца (12.40 м²) и прихожей (11.20 м²). Из прихожей две двери. Одна в холл (4.30 м²), переходящий в гостиную (33.05 м²), совмещенную с кухней-столовой (24.10 м²). Просторная (32.30 м²) терраса расположена за столовой, что очень удобно для проведения званых обедов с друзьями или завтрака в кругу семьи. Все большое пространство комнаты отапливается камином, расположенным возле винтовой лестницы. По левую сторону от гостиной находится детская спальня (17.05 м²), рядом с ней - спальня (15.05 м²) с гардеробной (6.30 м²). Через небольшой коридор (4.25 м²) расположена хозяйская комната (25.75 м²) с зоной отдыха, личной ванной (6.50 м²) и гардеробной (8.00 м²). Напротив коридора - общий санузел (4.85 м²).
Из прихожей можно пройти в отдельный блок, включающий коридор (3.15 м²), санузел с душем (4.50 м²), гардеробная (5.00 м²) и спальня (15.40 м²). Данный комплекс подходит для проживания старшего поколения или персонала. Гаражное помещение (44.60 м²) рассчитано на две машины.
Цокольный этаж традиционно разделен на три части: технические помещения, зона развлечений и отдыха и СПА. В топочную (6.15 м²) вход со стороны двора, далее проход ведет в кладовую (16.40 м²) и в бильярдную (47.35 м²). Из бильярдной можно пройти в раздевалку (5.80 м²), купель (12.75 м²) и сауну (11.45 м²). Из небольшого холла двери ведут в комнату отдыха (41.60 м²), санузел (2.85 м²), прачечную (19.70 м²). На этаже есть несколько холодных кладовых и подсобное помещение.
