Многолетняя практика разработки проектов в сфере загородной недвижимости показывает, что редкий клиент приходит в архитектурное бюро с четко оформленным представлением о будущем доме. Как правило, проект разрабатывается под каждого заказчика индивидуально с учетом множества нюансов.
Наиболее важными критериями являются численность семьи, возможность ее пополнения, стиль жизни, бытовые привычки, традиции гостеприимства, любимые виды отдыха и развлечений и т.д. Чтобы учесть все требования и предложить оптимальный проект дома, специалисты архитектурного бюро проводят с заказчиком несколько встреч.
При первой беседе архитектор выясняет все требования, задавая порой несколько странные вопросы. Не стоит недооценивать этот вербальный этап проектирования. Многолетний опыт и профессиональное чутье подскажут архитектору, как построить жилье так, чтобы оно обладало необходимым адаптивным потенциалом, и было максимально комфортным для всей семьи.
На основе озвученных клиентом данных составляется детальное техническое задание на проектирование, которое становится базовой отправной точкой при разработке генерального плана будущего дома.
Проект Лоренцо
Вот несколько рекомендаций для клиентов, чтобы первая встреча с архитектором стала максимально продуктивной:
- Приходите на встречу с тем членом семьи, чье мнение должно быть обязательно учтено при разработке проекта. Не всегда глава семьи в курсе таких бытовых нюансов, как лучше обустроить кухню и где наиболее удачное место для расположения детской. Кроме того, нужно обязательно принимать во внимание потребности пожилых членов семьи и планировать комнату для их проживания на нижнем уровне дома.
- Подготовьтесь к встрече – обязательно заранее просчитайте допустимый бюджет и хотя бы примерно определитесь со стилистикой дома. Сделайте подборку фотографий понравившихся вам проектов из интернета или печатных каталогов. Наряду с кадастровым планом земельного участка это станет основой для выбора оптимальных архитектурных решений. Помните, что все эти факторы взаимосвязаны – цена напрямую влияет на размер дома, его дизайн и выбор отделочных материалов.
- Потребуется также схема подводки инженерных сетей – электро- и водоснабжения, газификации, канализации. Она выдается по запросу в местной администрации или в управляющей компании коттеджного поселка. Особенности конфигурации этих коммуникаций принимаются во внимание при построении генерального плана. Важны также данные геодезического исследования – рельеф участка под застройку, состав почвы, уровень грунтовых вод. Все эти параметры обязательно учитываются при выборе типа фундамента для дома и при обустройстве прилегающей территории.
Заказать индивидуальное проектирование
Совокупность этих факторов позволит разработать оптимальный проект дома. Архитекторы помогут подобрать наилучший набор опций на каждый конкретный бюджет и адаптировать их к пожеланиям клиента. Например, такие конструктивные элементы, как панорамное остекление, сложные детали фасада или кровли, способны существенно увеличить стоимость строительства. Но опытный архитектор всегда предложит компромиссный вариант, который удовлетворит требования клиента и позволит остаться в рамках выбранного стилистического направления.
Проект дома в КП Павлово
Какие вопросы обсуждаются на первой встрече с архитектором
Заказчику предлагается заполнить специальный протокол, так называемый «бриф», который содержит уточняющие и структурирующие вопросы относительно будущего дома. Позже по нему составляется «Техническое задание на проектирование» – это нормативный документ, в котором обозначены точно согласованные требования к объекту строительства. Такие показатели, как площадь и разбивка по этажам могут не заполняться – эти параметры обсуждаются со специалистом.
В процессе работы по составлению эскиза, архитектор сразу сможет ответить клиенту на многие вопросы касательно проекта. Данные геодезического исследования позволят определиться с возможностью обустройства подвального или цокольного уровня в доме. А при выборе конфигурации кровли можно будет рассмотреть вариант оборудования в подкрышном пространстве мансарды или чердака.
Проект Поль
Результаты первой встречи с архитектором. А она всегда бесплатна
- Заказчик получит общее представление о своем будущем доме (включая рукописные эскизы), а архитектор оценит поставленную задачу и ее масштаб.
- Клиент сможет понять, насколько реальна реализация его задумок и желаний относительно будущего дома и сколько корректив придется в них внести.
- Заказчик сможет понять квалификацию архитектора и решить, подходит ли ему этот специалист и перспективно ли их дальнейшее сотрудничество.
Архитектор-проектировщик должен быть на одной волне с заказчиком. Необходимо уловить стиль жизни будущих владельцев дома, понять их потребности, подсказать и помочь оформить даже те пожелания к дому, которые заказчик может не высказать изначально. Строительство коттеджа – это не только технический, но и во многом весьма творческий процесс. Поэтому чрезвычайно важно, чтобы вкусы, цели и методы работы архитектора и заказчика совпадали.
Сегодня рынок переполнен специалистами сомнительной квалификации, называющими себя дизайнерами и архитекторами. Они хотят попрактиковаться на реальном заказе, при этом, часто не имеют должного образования, квалификации и опыта.
Для возведения жилого объекта необходим строящий архитектор, а не просто рисующий дизайнер. Специалист обязательно должен иметь уверенный опыт объемного проектирования и досконально знать специфику реализации загородных проектов. а в идеале - и их строительства с нуля и под ключ. Мы рекомендуем ознакомиться с документами об образовании и с портфолио каждого архитектора.
О квалификации специалиста можно судить также по тому, как проходит встреча – в процессе обсуждения опытный проектировщик сразу будет предлагать конкретные варианты и создавать “в карандаше” пробные эскизы, чтобы наглядно продемонстрировать различные варианты планировки будущего дома.
Проект Бертани для лесного участка
Индивидуальное проектирование или типовой проект?
В архитектурном бюро заказчику обязательно предложат готовый типовой проект, который максимально соответствует его запросам и требованиям. Преимущество такого варианта состоит в существенной экономии денег – покупка готового проекта в разы дешевле индивидуального проектирования. Выбор типового проекта также экономит время клиента – как на этапе согласования, так и на этапе строительства дома.
И еще один момент – возведение типового дома происходит с учетом различных нюансов, возникших в процессе предыдущей реализации. Это позволяет избежать возможных недочетов и дает возможность внести необходимые поправки для оптимизации каждого последующего строительства по данному проекту.
При необходимости в типовой проект можно будет внести определенные изменения, чтобы максимально адаптировать будущий дом к запросу клиента. Еще одним преимуществом такого подхода является то, что клиент сможет увидеть результат еще до начала процесса строительства.
Индивидуальное проектирование может быть весьма рискованным, поэтому первостепенное значение приобретает грамотный выбор специалиста. Чтобы быть уверенным в качественном конечном результате, выбирайте среди наиболее авторитетных компаний.
Хотите разработать уникальный проект? Обращайтесь к нам, мы поможем вам выбрать идеальный вариант вашего будущего дома. Консультация архитектора – бесплатная. Звоните +7(495)215-15-67
Заказать индивидуальное проектирование
